Heller Bungalow in Waldrandlage

- Kaufobjekt -

Zimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

~ 68m²

Kaufpreis

Verkauft

Zimmer

6

Badezimmer

1

Wohnfläche

~170 m²

Kaufpreis

495.000€

Vom Golfplatz direkt in die eigene Ferienwohnung am Meer! Hier können Sie in Ruhe entspannen, dem Meeresrauschen zuhören und zwischendurch eine Runde Golf spielen.

Unsere exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage in einem gepflegten Haus in einer der schönsten Lagen Travemündes am Ende einer Sackgasse. Zum Baden am Strand oder Spazierengehen am Brodtner Ufer sind es nur ca. 150m und die unmittelbare Nähe zum Travemünder Golfclub ist ideal für alle, die vor dem Frühstück eine Runde Golf spielen möchten.

Durch die Süd-Südwest Ausrichtung sind die Räume angenehm hell und sie können die Sonne bis in die Abendstunden auf der Loggia genießen und den Blick ins Grüne und zur Ostsee schweifen lassen. Die Wohnung ist gut geschnitten mit einem großen Wohn- und Essbereich in der zweiten Etage. Die offene Gestaltung dieser Räume wirkt sehr großzügig und einladend, lässt sich aber bei Bedarf auch wieder in zwei separate Zimmer unterteilen. Neben der kleinen, offen gestalteten Einbauküche befindet sich auf dieser Etage noch ein Badezimmer mit Dusche und einem Handtuchwärmer. Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangt man in das Schlafzimmer im Dachgeschoss. Mit einer Größe von ca. 27m² bietet es mehr als ausreichend Platz für zwei Betten mit Nachttischen, einen großen Kleiderschrank, einen Sessel und eine Kommode. Aus den beiden Dachfenstern hat man ebenfalls einen herrlichen Blick über die Dächer der umliegenden Häuser, ins Grüne und auf die Ostsee.

Für alle, die gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind, beginnt der Küstenweg direkt vor der Haustür entlang des Brodtner Steilufers in Richtung Niendorf und Timmendorf. Die Fahrräder können im eigenen Kellerraum oder auch ebenerdig in einem abschließbaren Fahrradunterstand im Außenbereich abgestellt werden. Ein eigener Tiefgaragenparkplatz ist natürlich ebenfalls vorhanden, so dass das Auto sicher geparkt werden kann.

Wer Ruhe sucht, gerne Golf spielt, die Nähe zum Meer liebt oder die Natur genießt, möchte aus dieser Wohnung nicht mehr ausziehen.

In begehrter, ruhiger und naturnaher Wohnlage von Groß Grönau, unmittelbar am Waldrand, befindet sich dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1963 auf einem ca. 679m² großen Eigenlandgrundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 170m² auf einer Ebene überzeugt die Immobilie durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Der direkte Zugang zum eingewachsenen Garten aus nahezu allen Zimmern unterstreicht den freundlichen und offenen Charakter und macht das Haus zu einem besonderen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

In den Jahren 2025 und 2026 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Der komplette Schlaftrakt einschließlich des Badezimmers wurde erneuert. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen maßgefertigten neuen Einbauschrank entlang des Flurs, der viel praktischen Stauraum bietet. Auch im Wohnzimmer wurde der Bodenbelag erneuert. Darüber hinaus wurde die gesamte Elektroinstallation auf einen modernen Stand gebracht; die Vorbereitung für den Anschluss einer Wallbox ist bereits vorhanden. Eine Alarmanlage dient zusätzlich der Sicherheit. Diese Investitionen schaffen eine hervorragende Basis für zeitgemäßes Wohnen.

Gleichzeitig bietet das Haus noch Potenzial für individuelle Gestaltung. Insbesondere die Küche lässt Raum, eigene Vorstellungen und Wohnideen zu verwirklichen und die Immobilie ganz nach den persönlichen Wünschen weiterzuentwickeln.

Dieses Haus ist ideal für Käufer, die eine gute Lage mit einem ruhigen, eingewachsenen Grundstück suchen.

Merkmale

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Highlights

  • Baujahr 1963
  • Bungalow
  • Südausrichtung
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Vollbad & Dusche
  • Terrasse
  • Waldrandlage

Golfplatz & Meer

Die Wohnung befindet sich in bester Lage in Travemünde in unmittelbarer Nähe zum Travemünder Golfplatz (2 Minuten zu Fuß), sowie zum Strand am Brodtener Ufer.
Image

Lage

Travemünde - die schönste Tochter von Lübeck ist eines der traditionsreichsten Ostseebäder Europas.

Es ist schon etwas sehr Besonderes in Travemünde zu wohnen. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert in diesem beliebten Kurbad; Golf mit Blick auf die Ostsee, Wassersport, Tennis und Reiten gehören genauso dazu, wie das Sonnenbaden am Strand oder das Flanieren am Hafen und Shopping in der Vorderreihe mit anschließendem Besuch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants.

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich direkt gegenüber des traditionsreichen Travemünder Golfclub. Einer schnellen Runde Golf zwischendurch steht also nichts mehr im Wege. Die Waldrandlage, der Ostseeblick und die Nähe zum Brodtner Steilufer machen diese Wohnung insbesondere für Naturliebhaber und Leute, die Ruhe genießen zur ersten Wahl. Ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren können direkt vor der Haustür beginnen. Die Ostsee ist in ca. 2 Gehminuten fußläufig gut erreichbar.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrstechnisch ist Travemünde sehr gut angeschlossen und dennoch bietet es  genügend Ruhe zum Entspannen und Wohlfühlen.

Bis in die Lübecker Innenstadt sind es mit dem Pkw ca. 20 Minuten bis nach Hamburg über die Autobahn nur ca. 50 Minuten.

Die Immobilie befindet sich in Groß Grönau, einer beliebten Wohnlage im Süden Lübecks. Die Umgebung verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft und umgeben von viel Grün, genießen die Bewohner hier ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür.

Weitläufige Waldgebiete, Spazier- und Radwege sowie die nahegelegene Wakenitz laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten bequem und schnell erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die Lübecker Innenstadt. Die historische Altstadt von Lübeck ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zur Universität zu Lübeck und zum Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind. Pendler profitieren darüber hinaus von der guten Anbindung an die überregionalen Verkehrswege und die nahegelegenen Autobahnen in Richtung Hamburg, Ostseeküste und Mecklenburg-Vorpommern.

Grundriss DG

Info 3

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