Hygge trifft Technik

- Kaufobjekt -

Zimmer

7

Badezimmer

2

Gesamtfläche

~ 198m²

Kaufpreis

Verkauft

Zimmer

7

Badezimmer

2

Wohnfläche

~198m²

Kaufpreis

Verkauft

Hygge ist ein skandinavisches Wort, das inzwischen in unseren Sprachschatz aufgenommen wurde. Dieses eine Wort bedeutet „nach-Hause-kommen“, „sich wohlfühlen“, „Gemütlichkeit, Wärme, Glück und Familie“. Das alles vermittelt diese Immobilie, gepaart mit einem sehr hohen technischen Standard.

Hygge ist ein skandinavisches Wort, das inzwischen in unseren Sprachschatz aufgenommen wurde. Dieses eine Wort bedeutet „nach-Hause-kommen“, „sich wohlfühlen“, „Gemütlichkeit, Wärme, Glück und Familie“. Das alles vermittelt diese Immobilie, gepaart mit einem sehr hohen technischen Standard.

Merkmale

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Highlights

  • Smart Home (KNX-System)
  • sehr gute Raumaufteilung
  • offene Wohnküche (über 50 qm)
  • pflegeleichte Vinylböden in Holzoptik
  • gutes Energiekonzept mit Fussbodenheizung, Gas-Brennwerttherme, Solarunterstützung, zentraler Grundofen, überall Fußbodenheizung inkl. Keller
  • Wasserenthärtung und Trinkwasserhahn
  • 3-fach-Verglasung  (Verbundsicherheitsglas)
  • Insektengitter an allen Fenstern
  • Alarm zuschaltbar
  • Vollkeller mit Gästezimmer und Bad, Höhe 2,55 m
  • ausgebauter Dachboden
  • Carport für 2 PKWs
  • geräumiger Schuppen
  • zwei Terrassen mit guter Sonnenausrichtung 
  • kleiner Wald am Grundstücksende
  • Sackgassenlage

    Golfplatz & Meer

    Die Wohnung befindet sich in bester Lage in Travemünde in unmittelbarer Nähe zum Travemünder Golfplatz (2 Minuten zu Fuß), sowie zum Strand am Brodtener Ufer.
    Image

    Lage

    In absolut ruhiger Sackgassenlage einer Wohnsiedlung in Herrenwyk befindet sich diese wunderschöne Immobilie.

    Herrenwyk ist ein Stadtteil von Lübeck, nördlich der Trave gelegen und hat die Größe einer Kleinstadt. Auch die Infrastruktur entspricht der einer Kleinstadt. Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, ein Gymnasium, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. 

    Zu den besonderen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten gehört in Kücknitz das Schwimmbad mit Sauna und Liegewiese. Auch das nahe gelegene Naturschutzgebiet Dummersdorfer Ufer an der Untertrave lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

    Verkehrstechnisch ist Herrenwyk sehr gut angebunden.  Die Lübecker Innenstadt erreicht man durch den Herrentunnel in ca. 10 Min. Mit dem Rad kann man den kostenlosen Busshuttle nutzen.

    Im nur ca. 12 km entfernten Travemünde ist man in ca. 15 Min und somit direkt an der Ostsee. Hier gibt es jede Menge Freizeitangebote wie z.B. baden, segeln, golfen, gut Essen gehen und natürlich auch Shoppen.

    Auch die Autobahnanbindung ist gut. Die nächste Auffahrt zur A1 liegt ca. 2 km entfernt.

    Man kann also wirklich von einer sehr ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage sprechen.

    In absolut ruhiger Sackgassenlage einer Wohnsiedlung in Herrenwyk befindet sich diese wunderschöne Immobilie.

    Herrenwyk ist ein Stadtteil von Lübeck, nördlich der Trave gelegen und hat die Größe einer Kleinstadt. Auch die Infrastruktur entspricht der einer Kleinstadt. Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, ein Gymnasium, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. 

    Zu den besonderen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten gehört in Kücknitz das Schwimmbad mit Sauna und Liegewiese. Auch das nahe gelegene Naturschutzgebiet Dummersdorfer Ufer an der Untertrave lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

    Verkehrstechnisch ist Herrenwyk sehr gut angebunden.  Die Lübecker Innenstadt erreicht man durch den Herrentunnel in ca. 10 Min. Mit dem Rad kann man den kostenlosen Busshuttle nutzen.

    Im nur ca. 12 km entfernten Travemünde ist man in ca. 15 Min und somit direkt an der Ostsee. Hier gibt es jede Menge Freizeitangebote wie z.B. baden, segeln, golfen, gut Essen gehen und natürlich auch Shoppen.

    Auch die Autobahnanbindung ist gut. Die nächste Auffahrt zur A1 liegt ca. 2 km entfernt.

    Man kann also wirklich von einer sehr ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage sprechen.

    Grundriss Keller

    Grundriss EG

    Grundriss DG

    Weitere Informationen

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